如东县栟茶古镇景区酒店、民宿、温泉及餐饮配套规划筹备管理及招商项目
竞争性磋商采购公告
项目概况
如东县栟茶古镇景区酒店、民宿、温泉及餐饮配套规划筹备管理及招商项目的潜在投标人应登录“国有企业交易平台-项目投标方”获取磋商文件，并于2023年3月20日下午14时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：DHJY20230302001
2.项目名称：如东县栟茶古镇景区酒店、民宿、温泉及餐饮配套规划筹备管理及招商项目
3.采购预算：
（1）开业前委托管理服务费：开业前筹备期，项目运营策略制定费用80万元；
（2）开业后委托管理服务费分成模式：
1）基础分成：收取酒店经营毛利（经营毛利=营业收入-经营成本-经营费用，即利息折旧前利润）的10%作为分成；
2）净收益分成：收取酒店经营净利润的20%作为分成；
3）绩效奖励分成：酒店年度经营净利润达到双方认可的预算指标，并超出6%时，则超出6%部分，收取超出部分的30%作为分成。
各投标单位书面投标文件中的投标报价低于（不含等于）采购预算的为有效报价，否则视为无效报价，作废标处理。
4.采购需求：如东县栟茶古镇景区涉及各类餐厅、会议厅、多功能厅、咖啡厅、酒吧、商场、游泳池、温泉池、桑拿、健身房等建筑面积约3万平方米，要求成交供应商须按四星或五星级酒店水平完成栟茶古镇景区酒店、民宿、温泉及餐饮配套等项目的规划、筹备、委托管理和运营工作，详见磋商文件，请仔细研究。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
3.本项目的特定资格要求：无；
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
获取时间：2023年3月8日至2023年3月20日。
地点：东和集团国有企业交易平台（网址详见附件）。
获取方式：凡有意参与投标的供应商须登录东和集团国有企业交易平台→项目投标方自行下载采购文件（网址详见附件）。
四、投标响应文件提交
截止时间：2023年3月20日下午14时30分（北京时间）。
地点：东和集团国有企业交易平台（网址详见附件）。
五、公告期限
自本公告发布之日起10日。
六、其他补充事宜：
1.投标（磋商）保证金：本项目不收投标保证金，采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。
2.项目开标活动模式：不见面招投标，开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“东和集团国有企业交易平台-项目投标方”参加开标会议并供应商解密（开标截止时间后三十分钟内完成解密，如不能按时完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标），并根据需要使用聊天室与采购人进行现场互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录东和国集团有企业交易平台——“项目投标方”（网址详见附件）详见《操作手册（供应商）》。
3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无。
4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目采购文件其它部分的询问请向采购文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出，联系方式：刘工，18036200288。
5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 江苏栟茶古镇文化旅游发展有限公司
联系电话：15162894190
2.代理机构信息
名 称：江苏衡源项目管理有限公司
联系电话：15906291850
3.项目联系方式
项目联系人：郑华
联系电话：15162894190
