江苏东电新能源科技工程有限公司按规定对如东县能源大厦物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、项目名称
1.项目名称：如东县能源大厦物业管理服务项目。
2.采购人：江苏东电新能源科技工程有限公司。
3.采购代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司。
二、项目简要说明
具体详见第三章采购项目要求
三、采购预算
投标报价1年采购预算为63万元人民币，超过该采购预算的报价视为废标。
四、投标人资格要求（同时满足以下各项要求）
（一）企业入库
凡参与南通市公共资源交易平台项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（ggzyjy.nantong.gov.cn）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。
1.已注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：登录南通市公共资源交易平台（ggzyjy.nantong.gov.cn→主体登陆）的项目响应方业务系统，也可用原系统（南通市政府采购网）账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。
2.首次来南通市（县、市、区）未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。
（二）采购人根据采购项目需要，规定的供应商资格要求
参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件：
1.投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位，营业执照须具有相关经营范围，能独立承担民事责任；
2.拟派驻的项目负责人：为本招标项目的实际现场管理负责人，并取得国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力，在开标时必须到达开标现场。
3.投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业，且无不良记录。
4.首次在本县申请投标的单位须在投标截止时间前到如东县物业管理科办理备案手续且建立诚信档案。
5.本次招标不接受联合体投标，中标后不允许转包。
五、采购文件领取及信息发布
1.招标文件提供及公告期限：自招标公告发布之日起至2019年4月16日下午5:30时，招标文件在“南通市公共资源交易网”上下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，将通过原招标公告媒体发布，投标供应商应在投标截止时间前关注以上网站有关本招标项目有无变更公告。如果没有及时关注网站公告导致误投标，其责任由投标供应商自行承担。招标文件的解释权归采购人。
2.报名及下载招标文件：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在南通市公共资源交易网上报名，报名截止时间为2019年4月16日下午5:30时。逾期不可报名。网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（ggzyjy.nantong.gov.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“政府采购”→“下载报名”界面找到该项目，进行报名及下载招标文件操作。。如遇系统故障未能报名下载采购文件的应提前与江苏国泰新点软件有限公司或代理公司联系。
有关本次招标的事项若存在变动或补充更改将通过 “南通市公共资源交易平台”发布，投标人应在招标文件递交截止时间前关注以上网站有关本项目有无补充变更公告。如投标单位未及时关注项目相关信息公告，由此造成的一切损失由投标单位自行承担。
六、纸质投标文件接收信息
投标文件接收时间：2019年 4 月19日上午9时00分 。
投标文件接收截止时间：2019年 4 月 19日上午9时00分 。
投标文件接收地点：如东县公共资源交易中心南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司服务大厅窗口 (江苏省如东县掘港镇长江路北侧，泰山路东侧的如东县建设大厦一楼)。
七、投踏勘现场
1.投标人事前进行实地考察，向采购人了解实地情况，以确保制定出合理的投标方案，否则由此引起的误投风险及相应的损失自行承担。采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
2. 所有投标供应商必须在领取投标文件后于 2019年4月10日-4月18日（法定节假日及公休日除外）上午8:30-11:30，下午14:00-17:00前携带公司营业执照副本复印件（加盖公章）预约前往现场对周围环境进行现场勘察，充分了解项目实际实施位置和现场条件及获取编制投标文件和签署合同所需的信息，勘察完毕由采购单位负责人盖章签字后生效，未按规定时间现场勘察的投标供应商不得参与磋商，现场勘察回执单（见采购文件中附件八）一式两份，采购单位一份，供应商一份。投标供应商必须将采购人签字确认的现场考察回执单原件盖章后装订入投标文件正本中，与投标文件同时提交。未按要求提供回执单的视为无效投标。勘察现场所发生的费用、责任和风险由投标单位承担。
现场考察联系人：王佳佳 联系电话：13813732279。
八、本次采购联系事项
采购人：江苏东电新能源科技工程有限公司
联系人：王佳佳，联系电话：13813732279。
地址：如东县掘港镇泰山路18号
采购代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地址：如东县掘港镇泰山路建设大厦内
联系人：高伟，联系电话： 18862783422
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
九、投标响应文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：4份。
十、本次投标保证金
投标保证金金额为 人民币壹万 元整，投标保证金必须在投标截止期前与投标响应文件一起送达开标地点并提交（不要密封在投标文件中）。
户名： 江苏东电新能源科技工程有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司如东支行
账 号：32001647336059933333
投标保证金必须以在中国注册的银行出具的银行汇票的形式递交。采购单位不接受转帐、电汇、现金、转帐支票等其他形式的保证金。银行汇票上申请人名称必须与投标人的名称一致。
