江苏东电新能源科技工程有限公司三楼部分办公用房租期将于2019年第二季度到期，经招租人研究讨论决定，对上述办公用房继续对外出租，现将有关事项公告如下：
1、招租人：江苏东电新能源科技工程有限公司
2、出租房产名称：
标段 | 房号 | 建筑面积（m²，含公摊） | 原租赁到期日 |
1 | 三楼301室、302室、303室、305室、306室、307室、319室、320室、321室、322室、323室 | 689.07 | 2019年6月30日 |
3、出让方式：采用公开竞价方式招租。最低1年，原则上不超过3年（如租赁期满后，在同等条件下，享有优先续租权）。投标人报价不能低于最低报价，否则投标文件无效，投标报价不设上限。
4、展示、报名及竞价招租时间地点：
（1）展示时间：2019年7月8日—7月9日，9:00-17:00；报名时间：2019年7月10日上午10：00--10：30，竞租人持相关证件（营业执照复印件加盖公章）、法人代表授权委托书加盖公章（如为自然人须提供有效身份证原件等资料），到如东县掘港镇泰山路能源大厦科技研发中心五楼会议室报名，提交竞价保证金（以现金的形式带至竞价现场），领取《竞价须知》、租赁协议等文件资料，由竞价小组进行资格预审。
（2）竞价招租时间（报名截止时间）：2019年7月10日上午10:30。竞租人超过上午10:30未签到即放弃报名。如遇到特殊情况，招租时间顺延或由招租人另行通知。
5、踏勘现场：有承租意向的竞价人自行组织踏勘并承担由此而产生的全部费用。
6、相关费用
每名竞租人须交纳相应竞价保证金（详见下面表格），竞价保证金必须采用信封密封，信封上标注所投的标段并加盖公章（如为自然人必须签竞价人本人的名字），竞价保证金要求分标段提供，本项目竞价保证金一律采用现金方式缴纳，其他方式无效。投标人必须将竞价保证金带至开标现场，开标前提交。
标段 | 房号 | 建筑面积（m²，含公摊） | 竞价保证金（万元） | 备注 |
1 | 三楼301室、302室、303室、305室、306室、307室、319室、320室、321室、322室、323室 | 689.07 | 0.2 |
2、规定出租用途：仅作为写字楼办公用途，不得从事易燃易爆及化学危险品、餐饮及小吃类、娱乐业等行业的经营。
7、竞价轮次：采用总价书面报价形式，例如：玖万元整/年。现场至少进行一轮报价，若进行多轮报价时，后一轮报价必须高于前一轮报价，否则报价无效。如果出现相同的最高价，则由业主方及监督人员现场制签，抽签决定最终竞得人。如报价高出出租人预期，则分别从承租人经营业绩、经营计划、财务状况分析等方面测评，得分最高者为最终竞得人。原承租人按规定报名愿意承租的，在同等条件下享有优先权。
8、保证金处置方式：成功竞得者的保证金提交给出租方，租赁合同签订后3个工作日内退还（不计息）。未竞得者保证金现场退回，不计利息。
9、签订合同：竞价完成后三日内，承租人与出租方签订租赁合同。
10、确定承租人原则：
（1）按照出价最高者且最高报价不低于保留底价（保留底价于现场公布）的原则确定承租人。
（2）承租人须在出租方要求的时间内签订租赁合同，若逾期不签订合同的则认定为承租人放弃承租资格，竞价保证金不予退还，给出租方造成损失的，出租方保留追究相关责任的权利。
（3）原承租人按规定报名愿意承租的，在同等条件下享有优先权；若原承租人不报名参与承租，视同主动放弃优先权。
11、其他说明：
（1）如遇特殊情况，出租人有权对招租要求做出调整。
（2）合格竞价人不足三家的，则现场变更方式，采取竞争性谈判或单一来源谈判方式；
（3）招租单位联系人及联系方式：郝改利，0513-80676828。本次招租的最终解释权归江苏东电新能源科技工程有限公司。
江苏东电新能源科技工程有限公司
2019年7月8日
